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Aufstellung des Bebauungsplanes "Im Tremler" mit gleichzeitiger Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Bubesheim
Erstelldatum02.01.2025
Unterlagen zum Vorentwurf des Bebauungsplanes sowie der Änderung des Flächennutzungsplanes
Der Gemeinderat der Gemeinde Bubesheim hat am 17. Juni 2024 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Im Tremler“ sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes gemäß § 2 Abs. 1 BauGB beschlossen. Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt im Regelverfahren mit Durchführung einer Umweltprüfung.
Der räumliche Geltungsbereich ist in beiliegendem Übersichtslageplan dargestellt und umfasst eine Fläche von ca. 35.900 m². Das Plangebiet befindet sich am südlichen Siedlungsrand von Bubesheim, südlich der Bundesautobahn A8. Der räumliche Geltungsbereich beinhaltet das Grundstück mit der Fl.-Nr. 1862 sowie die Teilflächen der Grundstücke mit den Fl.-Nrn. 1873/6 und 1860, jeweils Gemarkung Bubesheim.
Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplanes ist der Bedarf geeignete Flächen für die Ansiedlung von Gewerbe zur Verfügung zu stellen. Die Gemeinde trägt mit der Bauleitplanung dem sich ergebenden Bedarf an gewerblichen Bauflächen für ortsansässige Gewerbetreibende Rechnung.
Der Gemeinderat der Gemeinde Bubesheim hat in der Sitzung vom 16. Dezember 2024 den Vorentwurf des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Im Tremler“ in der Fassung vom 16. Dezember 2024, bestehend aus Teil A (Planzeichnung), Teil B (Textliche Festsetzungen und Hinweise) und Teil C (Begründung mit Anlagen und Umweltbericht), sowie den Vorentwurf der Änderung des Flächennutzungsplanes in der Fassung vom 16. Dezember 2024, bestehend aus Teil A (Planzeichnung) und Teil B (Begründung mit Umweltbericht), gebilligt.
Der Inhalt dieser Bekanntmachung und der Vorentwurf des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet Im Tremler“ sowie der Änderung des Flächennutzungsplanes in der Fassung vom 16. Dezember 2024, bestehend aus Teil A, Teil B und Teil C, liegen gemäß § 3 Abs. 1 BauGB in der Verwaltungsgemeinschaft Kötz, Obere Dorfstraße 3 A, 89359 Kötz,
vom Dienstag, den 28. Januar 2025 bis einschließlich Freitag, den 28. Februar 2025,
während der allgemeinen Öffnungszeiten
Montag bis Mittwoch 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Dienstag und Donnerstag 14:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr
öffentlich aus. Zusätzlich zur Auslegung werden der Inhalt dieser Bekanntmachung und die auszulegenden Planunterlagen während der Veröffentlichungsfrist im Internet unter www.bubesheim.de/rathaus-service/bekanntmachungen veröffentlicht.
Im Zuge der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB kann sich die Öffentlichkeit in diesem Zeitraum über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung informieren.
Bevorzugt sind die Stellungnahmen elektronisch per E-Mail an die Verwaltungsgemeinschaft Kötz (info@vg-koetz.de) zu übermitteln. Als Betreff geben Sie bitte an: Bebauungsplan Vorentwurf - Gewerbegebiet Im Tremler. Bei Bedarf können Stellungnahmen auch schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungs-plan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde Bubesheim den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.
Datenschutz:
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchstabe e (DSGVO) i. V. mit § 3 BauGB und dem BayDSG. Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“, das ebenfalls öffentlich ausliegt.
Bebauungsplan öffentliche Bekanntmachung (PDF-Dokument, 185,12 KB)
Bebauungsplan Teil A Plan Vorentwurf (PDF-Dokument, 1,15 MB)
Bebauungsplan Teil B Textliche Festsetzungen Vorentwurf (PDF-Dokument, 362,14 KB)
Bebauungsplan Teil C Begründung mit Umweltbericht Vorentwurf (PDF-Dokument, 1,07 MB)
Bebauungsplan Anlage 1 Schallgutachten, Verkehrslärm (PDF-Dokument, 2,17 MB)
Bebauungsplan Anlage 2 Baugrundgutachten (PDF-Dokument, 5,61 MB)
Flächennutzungsplan öffentliche Bekanntmachung (PDF-Dokument, 169,78 KB)
Flächennutzungsplan Teil A Plan Vorentwurf (PDF-Dokument, 3,82 MB)
Flächennutzungsplan Teil B Begründung mit Umweltbericht Vorentwurf (PDF-Dokument, 844,10 KB)